Kaufen und Verkaufen – vom IT-Projekt bis hin zur Immobilie

Heute widme ich mich dem Thema Kaufen und Verkaufen. Auf rehype.it könnt ihr IT-Projekte kaufen und verkaufen und mittels groupestate.com Immobilien gemeinsam als Gruppe erwerben.

rehype.it – Zeit für die 100-Tage-Bilanz

Die Geschichte von rehype.it, dem Marktplatz für IT-Projekte und webbasierte Applikationen, verfolgen wir für euch schon seit Bestehen. Das ist jetzt 100 Tage her und die Zeit reif für eine erste Bilanz, fanden die Macher. Hier die Fakten in aller Kürze:

• mehr als 100 Anfragen von Unternehmern, Entwicklern und Unternehmen, die ihre IT-Projekte zur Vermittlung an einen Käufer aufgeben wollten
• mehr als 22.000 Aufrufe der von rehype.it und den Verkäufern erarbeiteten Projektexposés

Doch nicht jede Vermittlungsanfrage wurde tatsächlich angenommen, sondern nur diejenigen, die die speziellen Aufnahmekriterien von rehype.it erfüllen. Damit möchte sich das Unternehmen als Marktplatz für qualitativ hochwertige IT-Projekte mit nachweisbarem Geschäftsmodell behaupten. Damit die Kriterien für Verkäufer und Käufer nachvollziehbar werden, sollen sie in Kürze nach außen sichtbarer werden. Außerdem soll es ab August weitere Features geben, die rehype.it dynamischer und die Benutzung interaktiver machen sollen.

Besonders spannend finden die Gründer die Zusammenarbeit mit den Verkäufern der IT-Projekte und deren individuelle Geschichte dazu. Durch die enge Zusammenarbeit mit Gründern und Entwicklern erlangt das Unternehmen eine Sammlung an  Hintergrundinformationen, wie sie so gebündelt und in dieser Ausführlichkeit in der ganzen Startup-Szene wahrscheinlich einzigartig ist. Für diese Hintergrundinformationen interessiert sich sogar schon die Wissenschaft: Rehype.it kooperiert inzwischen mit zwei Hochschulen. Der Bedarf an Informationen über gescheiterte Gründungen, so heißt es, sei riesig.

groupestate.com – Immobilien gemeinsam kaufen

Bei dem derzeitigen Zinsniveau ist es wenig attraktiv sein Geld bei der Bank anzulegen. Viele von euch haben da vielleicht schon einmal an eine Immobilie als Geldanlage gedacht. Allerdings steigen die Immobilienpreise in Deutschland weiter. Da kommt es gerade recht, dass ein junges Berliner Startup eine innovative Lösung entwickelt, um den Preissteigerungen entgegen zu wirken: Immobilien gemeinsam kaufen. Durch den neuen Ansatz von GroupEstate wird der Kaufpreis einer Immobilie auf alle Käufer einer Gruppe verteilt. So kann sich auch ein Normalverdiener den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Seit Mai ist das Team von GroupEstate im Accelerator-Programm von YOU IS NOW Berlin, dem Startup-Inkubator von ImmobilienScout24.

Gruppenkauf leicht gemacht

Ab sofort können Freunde und Familienmitglieder über die Online-Plattform auffordern, einer privaten Gruppe zum gemeinschaftlichen Immobilienkauf beizutreten. Jedes Gruppenmitglied gibt an, wie hoch sein finanzieller Beitrag sein kann. Die Summe der gesamten Beiträge bestimmt, was für eine Immobilie sich die Gruppe leisten kann. Über eine Suchfunktion können bei ImmobilienScout24 veröffentlichte Kaufobjekte ausgewählt und der Gruppe zugänglich gemacht werden. Anschließend kann die Gruppe Angebote von Banken abrufen, um das Projekt zu finanzieren. So wird der Erwerb von Immobilien vielen Kaufinteressenten zugänglich gemacht.

Der wichtigste Bestandteil der Plattform von GroupEstate ist ein Standardvertrag, der die Rechte und Verpflichtungen der Mitglieder einer Kaufgruppe klar erläutert, um Missverständnisse von Beginn an zu vermeiden. Die Gruppe kann aus Mitgliedern bestehen, die in der gekauften Immobilie selbst wohnen wollen, aber auch aus Personen, die ein Objekt als Kapitalanlage erwerben. Jedes Mitglied besitzt einen Anteil an der Immobilie und profitiert von deren Wertsteigerung.

„Es gibt schon eine große Anzahl von Gruppen aus Freunden oder Familienmitgliedern, die zusammen Immobiliengüter erwerben wollen, aber mit ihrem Vorhaben an der Organisation des Kaufprozesses oder der juristischen Absicherung scheitern. Wir möchten diesen Prozess vereinfachen, transparenter machen und weiter verbreiten. Unsere Tools und Informationen werden es jedem ermöglichen eine Eigentümergemeinschaft zu gründen“, so Joel Dullroy, Gründer von GroupEstate.

Miteigentum ist in Australien und Neuseeland ein etabliertes Konzept, für das Banken auch spezielle Kredite für Gruppen anbieten. Deshalb hat GroupEstate Partnerschaften mit deutschen Banken abgeschlossen, um sicher zu stellen, dass sie für ihre Kunden über Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Konditionen verfügen.

Zu viert ins Abenteuer Accelerator-Programm

GroupEstate wird neben Gründer Joel Dullroy von weiteren drei Mitgründern umgesetzt, die bereits Erfahrung mit Startups sowie in den Bereichen Banking, Technologie und Finance haben. Aus rund 100 Startups wurde GroupEstate ausgewählt, um am dreimonatigen Accelerator-Programm von YOU IS NOW Berlin teilzunehmen. Die Unterstützung des hauseigenen Inkubators von ImmobilienScout24 umfasst finanzielle Mittel, einen Co-Working-Space im YOU IS NOW Lab sowie Know-how und Hilfestellung von ImmobilienScout24-Mentoren. GroupEstate nutzt diese Ressourcen, um eine Beta-Version seiner Plattform zu erstellen.