MINEKO.de –überprüft online eure Nebenkostenabrechnung

Zumindest für diejenigen unter euch, die zur Miete wohnen, dürfte folgendes nicht unbekannt sein: Die Nebenkostenabrechnung kommt und sorgt nicht selten für Unmut oder Ärger mit dem Vermieter. Auf der neuen Online-Plattform MINEKO können Mieter jetzt ihre Mietnebenkostenabrechnungen online von Rechtsexperten überprüfen lassen. Schließlich bietet gemäß der Statistik des Deutschen Mieterbundes jede zweite Abrechnung Grund zur Beanstandung. Doch das soll laut den Berechnungen von MINEXO noch nicht einmal die wahre Quote sein, sie läge sogar bei 90%, d.h.. 9 von 10 Abrechnungen seien fehlerhaft!

Abrechnung einfach online hochladen

Um eure Abrechung online prüfen zu lassen, müsst ihr weder eine Mitgliedschaft oder ein Abo abschließen noch einen Termin für eine Beratung vor Ort ausmachen. Stattdessen bezahlt ihr einmalig 29 Euro, ladet eure Abrechnung hoch und erhaltet innerhalb von 24 Stunden einen Prüfbericht, Tipps für das weitere Vorgehen sowie ein personalisiertes Anschreiben an den Vermieter. Die Rechtsexperten von MINEKO kontrollieren die Abrechnung und die einzelnen Beträge auf formale und materielle Richtigkeit und überprüfen die Umlagefähigkeit aller Posten sowie die Korrektheit der Verteilerschlüssel.

Bisher erbrachten die zu Tage gebrachten Fehler den Kunden eine potentielle Ersparnis von durchschnittlich 300 Euro. Folgende Fehlergründe wurden bisher besonders häufig beanstandet:

• falscher Verteilungsschlüssel, über den der Vermieter die innerhalb eines Jahres entstandenen Nebenkosten auf die einzelnen Mieter umlegt (z.B. durch Anrechnung von leerstehenden Wohnungen)
• formale Fehler
• Auflistung von nicht umlagefähigen Kosten (z. B. für die Instandhaltung des Gebäudes oder für Reparaturmaßnahmen)

Diese Fehler seien von den Vermietern laut MINEKO-Geschäftsführer Constantin Winkelmann nicht immer beabsichtigt: „Wir waren zwar selbst etwas schockiert über die Ergebnisse unserer Überprüfungen, doch zeigt die hohe Fehlerquote vor allem, dass das Thema Mietnebenkosten inzwischen so komplex und undurchschaubar ist, dass selbst auf Vermieterseite große Unsicherheit und Beratungsbedarf besteht.“    

Die MINEKO GmbH wurde im Januar 2014 von von Daniel Schlör, Chris Möller, dem Rechtsanwalt Steffen Groß und Constantin Winkelmann gegründet und hat ihren Sitz in Berlin.